マンション防音工事で大切なこと

マンション防音工事で大切なことは、目的の防音効果の実現…

生活音に対する防音工事

マンションで特に多いのが、生活音・子供の走る音などの床衝撃音による、階上、階下のトラブルです。

床衝撃音には食器を落とした時に発生するような軽量床衝撃音(LL)と、子供が走り回ったり飛び跳ねたときに発生するような重量床衝撃音(LH)の2種類があります。

※軽量床衝撃音(LH)と重量床衝撃音(LL)については、マンションの遮音性能基準を参照ください。

軽量床衝撃音(LL)にたいしては、LL40フローリング,クッション性のある素材の敷き込み等の防音対策があります。

たとえば、現在マンションで使用中のフロ ーリング床材に ダンピング材の ”はねないゴムのプラスフェ ルトのサンドイッチパネルシートを貼り、その上にフェ ルト+ カーペットを敷くやり方がありますが、これだと…¥20,000/㎡ ぐらいの相場となります。

重量床衝撃音(LH)に対しては、主なものとして以下の2つの方法があります。

1.防振ゴム重量床…その都度設計をし、固有振動数(f0)を計算した最適な防振性を持った床を作る工法 … ¥50,000~/㎡ 。特徴として、重量衝撃音に対しても有効ですが施工費が高額となります。

2.防振根太…根太とは床板を受ける横木のこと。防振ゴムを住宅用に応用したもの…¥23,000~/㎡ 。

特徴は、防音効果はあるが、やらないよりはましという程度。 防振ゴム重量床よりは安価です。

また、マンションでは、隣から壁伝いに聞こえる生活音やテレビ、音楽などの騒音トラブルもあります。

壁の防音対策としては、

1.「防音下地材」…防湿遮音シート、遮音下地パネルなどを使って壁の防音対策を行います。

2.「防音換気口」…壁には換気口などの開口部があります。換気口の防音対策として防音効果のある換気口に交換します。

そして、音は窓から進入しやすいため、窓の防音対策はとても重要です。

窓の防音対策としては、…

1.「防音ガラス」…防音ガラスは騒音によって起こる振動を熱に置き換え、音の波を消滅させる原理を用いたものです。2枚以上のガラスで特殊中間膜を挟みこんだ合わせガラスとなっています。

防音ガラス本体や施工費などを含め、一般的な一間掃き出し窓(幅170cm(幅80cm×2枚)×高さ180cm)で10万円前後~。

2.「二重サッシ」…現在ある窓の内側にもう一枚窓をつけて、二重サッシにする方法です。非常に防音効果が高く、高い断熱効果も期待できます。

一般的な一間掃き出し窓(幅170cm(幅80cm×2枚)×高さ180cm)でサッシ代とガラス代、施工費で通常10万円前後。

3.「遮音カーテン」…窓に遮音性のあるカーテンをつけるもので、生地または裏面に特殊加工を施したものや生地に樹脂コーティングしたものなどがあります。

一般的な一間掃き出し窓(幅170cm×高さ180cm)で、5万円~10万円位。

音響を伴う(ピアノ室、ドラム室、ホームシアター、マンションルーム…など)マンション防音工事

また、マンションでは、部屋全体を防音にして、ピアノ室などの楽器演奏やオーディオ、ボーカル、マンション、などの音響効果も大事な要件となるマンション防音工事もあります。

このような、音響をともなうマンションの防音工事は、その工事の複雑さがゆえに、しっかりとした専門知識や専門技術、そして豊富な施工経験が必要とされます。

また、現場の状況や必要な防音性能によっても、かかる費用は異なってきます。

特に、下に述べるような要因により、費用が変わってきます。

●響く音の種類、大きさ(ピアノ、ドラム、ホームシアター等)

●求められる防音レベルはどれくらいか(昼間だけピアノを弾くのか、夜も弾くのか、など)

●建物の構造、躯体自体の強度はどのくらいか(マンション、戸建、鉄筋造、鉄骨造、木造の別)

●床・天井・壁などマンション防音工事を施工する箇所の面積(面積が大きいほど、より多くの防音材が必要となる)

●設置場所は2階か1階か、または地下なのか(通常、地下の方が工事費は安くなる)

●窓・サッシ・エアコン・換気扇等の開口部の状態(開口部が多いほどコストがかかる)

●床の強度不足による床補強の有無

●部屋・建物の形状(これによって音響設計が違ってくる)


以上の要因のため、音響を伴うマンション防音工事の相場は一概に「いくらです!」とは言い切れないのが実情です。


しかし、これでは、具体的にマンション防音業者に見積を依頼するまでは、雲をつかむような状況です。

そこで、あえて、、大体の費用、予算の目安を決める判断材料として、一般的に言われている「相場」について触れておきます。

大体の基準ですが、一般的なマンション防音工事の相場は「坪単価40万円から」といわれています。

・1坪=2畳=1.82m×1.82m
例)10畳=5坪。
(坪)=(平米)÷ 3.305=(平米)× 0.3025

上記「相場」は、すでに述べたように、建物の条件、どのような遮音レベルを目標とするのか等によって変わってきます。

これを、楽器演奏など音楽やボーカル関係のやマンション防音工事でみてみると…下記のようになります

ピアノ室、楽器室、ボーカル室、マンションルーム、オーディオルームなど…

4.5畳: 180~230万…6畳: 200~250万…8畳: 230~300万…10畳: 270~380万…
15畳: 400~550万

ドラム室

4.5畳: 200~280万…6畳: 250~350万…8畳: 350~450万…10畳: 380~600万

ホームシアター

6畳: 170万~270万…10畳: 260万~330万…15畳: 400万~500万

リハーサルスタジオ・音楽スタジオ・ダンススタジオ…坪単価80万円~

ライブハウス…坪単価80万円~

レコーディングスタジオ…坪単価100万円~


くどいようですが、

上記の費用はあくまでも目安であり、参考資料です。

自分のマンション防音工事の具体的な目的を、はっきりと業者に伝える…

マンション防音工事は、一般の建築工事と違って、非常に特殊な工事です。

それは、本来ならば自然の法則で響き渡るであろう音を、強制的に聞こえなくする工事です。

音は空気や物体を振動させて伝わりますが、その性質を知り尽くしたうえで、様々な遮音の方法が考え出され、工事に取り入れられています。

防音ドア、窓、壁、天井、床のマンション防音工事、必要な場合は鉄製防音ドア、浮き壁、浮き床の工法なども取り入れられます。

(※)音についての詳しい説明は、当サイトの「知っておきたいマンション防音工事の基礎知識」を参照ください。

そこで、まず第1にマンション防音工事で大切なポイントは、マンション防音工事をすることが目的ではなくて、マンション防音工事を通じて、目的とする音の問題を解決するということです。

念願のマンション防音工事は完成したが、いざ使ってみると遮音効果、残響効果など使い勝手がイマイチ…

こういう事態だけは、絶対に避けなければなりません。

失敗しないマンション防音工事をしなくてはなりません。

そのためには、まず、自分が目指すマンション防音工事の具体的な目的は何か、どのようなレベルのマンション防音工事を目指すのか、をはっきりとさせ、それをマンション防音工事の業者によく伝えて、納得ゆくまで業者と話し合うことです。

たとえば、「階下の方から子供の走る音がしてうるさいと苦情が寄せられるので、床の防音工事で解決したいが、すでに床暖房を施工している。床暖房も生かして床の防音工事をしたい」…このように、目的をはっきりと業者に伝え、具体的なマンション防音工事の内容を業者に相談し検討していくことです。

誠実で、技術と実績があるプロの防音業者でしたら、現地で音響測定調査などをして、納得のいくデータを基にして相談に乗っていただけるはずです。

マンション防音工事の費用・予算のページでも述べていますが、マンション防音工事は決して安い費用で出来るものではありません。

それ相当の費用をかけて工事をするのですから、失敗は許されません。


当サポート協会のサービスは、上記の内容をきちんと取り入れてくださる防音業者さんと、無料・匿名にてご相談をすることが出来ます。

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マンション防音工事見積比較なび(全国防音工事サポート協会)は、あなたの念願のマンション防音工事の実現のため、心よりお手伝いいたします!!


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全国防音工事サポート協会のあいさつ全国防音工事サポート協会は、今現在、なんらかの防音工事を計画・予定されている方々へ、無料・匿名で適切な業者選びのお手伝いをいたします。
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全国防音工事サポート協会のあいさつ全国防音工事サポート協会からのお願いです。

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ですので、このような提案・見積り業者の努力が無駄になりませんよう、提案・見積りをお届けした場合には、提案内容と概算見積をよく比較し、ご検討いただきまして、より良い防音工事の実現のため活用して頂きますよう宜しくお願い致します。



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用途別の音響・防音工事で大切なポイント

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